Продажа недвижимости — повод разобраться с НДФЛ. Для резидентов ставка — 13%, для нерезидентов — 30%. Однако от налога можно освободиться или уменьшить его.
Когда налог не платится?
Если вы владели объектом дольше 3 или 5 лет, налог не платится. Три года — для подаренного, унаследованного, приватизированного или полученного по ренте. Пять лет — для купленного.
Как снизить сумму?
- Используйте вычет расходов на покупку.
- Или имущественный вычет в 1 млн рублей.
- Вычет применяется ко всем проданным объектам за год.
Посчитайте оба варианта и выберите более выгодный, затем отразите его в декларации 3-НДФЛ.