Покупка собственного жилья — важный шаг, но приятным бонусом может стать возврат части уплаченного подоходного налога. Налоговый вычет позволяет вернуть до 260 000 рублей (13% от 2 млн рублей), а также до 390 000 рублей с процентов по ипотеке.
Кто может претендовать
Вычет доступен гражданам, которые платят НДФЛ и приобрели недвижимость за собственные или кредитные средства. Не могут получить вычет индивидуальные предприниматели на упрощёнке, самозанятые без официального дохода, а также пенсионеры (кроме случаев, когда у них есть облагаемый доход).
Как оформить
Есть два основных способа:
- Через работодателя — вы получите зарплату без удержания налога до исчерпания суммы вычета.
- Через налоговую — подайте декларацию 3-НДФЛ по итогам года и получите всю сумму разовым перечислением на счёт.
Необходимые документы
Стандартный пакет включает:
- заявление на возврат налога;
- договор купли-продажи или ДДУ;
- акт приёма-передачи;
- платёжные документы;
- справку о доходах 2-НДФЛ (берётся у бухгалтера).
Заявление можно подать онлайн через личный кабинет на сайте ФНС. Проверка занимает до трёх месяцев, после чего деньги поступают на счёт. Оформить вычет можно сразу за три предыдущих года — это особенно актуально, если покупка была недавно.